房貸選擇何種還款方式才最有力？還款方式大致分為本金、本息平均攤還以及寬限期，專家表示，本金平均攤還初期負擔重，但總利息最少，寬限期初期只繳息不還本，雖開始負擔輕，但本金壓縮到剩餘年限繳納，寬限期後負擔遽增，本息平均攤還每月還款金額相同，適合領固定薪資族群。

走進預售屋接待中心看屋，首先要了解基地位置，專家表示，現在許多接待中心搭建在基地上，民眾看屋時可以清楚了解周邊環境，不過若非搭建在基地上，採外接待店面方式，建議還是到基地「走一遭」，看清楚是否鄰近電塔、高架橋等嫌惡設施，考量是否能接受。

買房最重視的非價格莫屬，預售屋因尚未完工，付款方式彈性，自備款可分期繳納，減輕購屋人負擔，近來更有許多預售案打出低首付、低月付方案，看似優惠，但「魔鬼藏在細節」裡，黃瑋霖分析，這類方案成屋後須背負沉重的房貸，恐超過可負擔範圍，得要審慎評估。

行政院提出的8年8800億「前瞻基礎建設計畫」，桃園市總計獲得超過2200億的經費，是30年來最大的投資計畫，包括桃園鐵路地下化、捷運綠線及捷運綠線延伸中壢火車站，每項都是帶動沿線都市再造的重要工程。文/陳英寰