相信不少民眾都有困擾，想要買房子，卻不知道要怎麼找好屋嗎？看到好房子，卻不敢踏入房仲店面？現在有網友透過AI地產機器人，不到3秒馬上找到他想要的房子，甚至連周邊的成交行情、生活機能、貸試算都能秒讀，網友們紛紛大讚：「真的科技人性化耶」、「超省時省力！」「常常上網看房子都搞得一頭霧水，地產機器人太貼心了！」
媲美「台版Siri」 生活大小事24小時幫你解答
由房仲業者台灣房屋推出的AI地產機器人，操作簡單方便，只要用通訊軟體Line，搜尋帳號@twhg加入好友，即可獲得全天24小時媲美「台版Siri」的多功能地產機器人，不僅能幫你搞定房事，連生活大小事也都能幫你解答。
先傳送位置訊息，即可得到所在區域的鄰近停車場、銀行、小吃店及加油站位置等生活機能資料，甚至就連交通壅塞狀況、匯率換算等生活小事，都能快速從AI地產機器人得到回覆。
像是民眾開車到達預約看屋的現場，對該區域不太熟悉，找不到停車位時，這時就可對AI地產機器人輸入「附近停車場」，它就能立即列出半徑500m的停車場的清單、距離遠近，甚至還有地圖可以查看方位，台灣房屋結合內部資料與政府公開資訊的大數據，彙整所有與生活、房屋的相關資訊，真的很方便！
最威「社區服務+」功能 一指秒懂社區大小事
最威的是，AI地產機器人最新的「社區服務+」功能，24小時讓你走到哪裡，都可即時查詢附近社區資料，同時查看待售資料，還有獨家的政府評鑑優良社區清單。
過去大部分的人找房子會先上網尋找，憑照片和介紹，決定要不要看屋，但網路上資訊有限，也經常到現場才發現和照片有落差，浪費時間又多風險。現在，到朋友家作客看中的社區，只要GPS定位後即可查看周圍待售清單，再使用房屋詳細介紹頁中的「即時快問」功能，就能即時與經紀人員洽談，說不定就能馬上前往賞屋！
買房怕買貴！機器人秒搜周邊「成交行情」
買房子最怕買貴了！只要在AI地產機器人點選「成交行情」，機器人馬上幫你列出周圍500公尺每坪的平均行情價，包括辦公大樓、住宅大樓、華廈、公寓全都一目了然。如果想要了解更深入，再進一步點選「住宅大樓」下方的「看行情」，即可搜出周邊住宅大樓近1年政府實價登錄交易資訊，連交易時間、地址、幾房、坪數、屋齡、車位等等，讓你輕輕鬆鬆就能掌握周邊房市行情。
不僅如此，現在新建案讓利頻頻，想比較買預售屋、新成屋、還是中古屋哪一種比較划算，只要點選「好屋推薦」，選擇『新建預售』即可查看附近建案開價行情，想看「搶手降價屋」或是找「小套房」也相當方便。
獨創 「房貸試算」法顛覆傳統步驟！貸款計畫有一套
此外，一但找到喜歡的房子，但不知道自己能不能買得起，只要點選「房貸試算」，查看「區域房貸統計分析」就能知道同路段平均貸款授信數據，包括貸款額度、房屋鑑估值、核貸成數、鑑估成數等。
當對這路段有點概念後，則可使用「購屋能力」，來量量自己口袋夠不夠深，只要輸入自備款、月收入與每月開銷、預計貸款利率與年限，就能推算出「能購買的房屋總價」。
或者可以透過「月繳金額試算」推算購屋總價帶，舉例來說，如果月薪五萬元，扣除基本開銷後剩下兩萬元的房貸預算，就可在「月繳金額試算」功能中設定2萬，且輸入預計貸款年限20年（可自行設定年限），和可能取得的房貸利率1.8%，機器人就推算出可貸款總金額約為402.8萬，自備存款需173萬，可購買總價約575萬的房子，如此一來，就算是第一次買房的小資族，都能輕鬆量身規劃出個人專屬的購屋計畫！
地產機器人預約賞屋諮詢 免費請你喝小七咖啡
台灣房屋即起至8月底止，推出地產機器人預約賞屋免費請你喝7-11咖啡活動，活動期間內進行「預約看屋」、「社區諮詢」、「即時快問」，經負責的經紀人員確認資料後發送賞屋咖啡一杯，每日每人限一杯，數量有限送完為止。
活動網址：http://www.twhg.com.tw/activity/cafe/
蘋果日報/特別企劃 2017-08-10