銀行資金錢滿為患，放款利率越殺越低，銀行搶放款，個人小額信貸利率持續在1字頭徘徊，包括華南銀行、渣打銀行、中信銀行、國泰世華的個人信貸，放款利率均低於2%，搶開學資金需求商機。

營建署統計顯示，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，空屋率僅6~7%，明顯低於全國。

房貸利率探底，外商銀行搶市場、跟進讓利。央行今年7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%，外商銀行跟進推出低利房貸專案，最低1.63%起，低於五大銀行利率標準，更有外銀針對原屋融資推出新方案，利率殺到1.56%。

面對民營行庫積極搶食房貸市場大餅，公股行庫因受限於銀行法，不動產放款占比多逼近30%「滿水位」，難以推出新的房貸優惠方案吸引客戶，轉而積極承做以房養老、都市更新等不動產相關業務。